calculo de impuesto inmobiliario

Necesito un programa que me realize facturas de impuestos inmobiliarios, a partir de la base en m2 de la medida de terrenos inmobiliarios, el programa debe llevar un registro de los clientes(constribuyentes), fichas de los inmuebles y facturizacion, si es posible en un lenguaje sencillo para que el dia de mañana pueda realizar las modificaciones yo mismo si es necesario